2 Route de Morsang, 91250 Saintry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Morsang, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et du 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Morsang, 91250 Saintry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saintry-sur-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Aux Sablons à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Renardeaux à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Municipal à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Morsang
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Morsang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Morsang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Morsang, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Morsang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Morsang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Morsang dans son marché local
Prix du 2 Route de Morsang par rapport à la voie
Sur Route de Morsang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 2 Route de Morsang se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Morsang par rapport à Saintry-sur-Seine et à Essonne
À Saintry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Morsang se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Saintry-sur-Seine et 13.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Morsang à Saintry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Morsang est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Saintry-sur-Seine, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saintry-sur-Seine a augmenté de 6.84 % sur 1 an et augmenté de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 646 €/m² au premier semestre 2021 à 1 703 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 187 €/m² sur la période récente.
