2 Allée de la Genestrière, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Genestrière, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Genestrière, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier 15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 615 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transport Scolaire à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 544 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 544 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Genestrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Genestrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Genestrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Genestrière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Genestrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Genestrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Genestrière dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Genestrière par rapport à la voie
Sur Allée de la Genestrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 2 Allée de la Genestrière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Genestrière par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Genestrière se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 5.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Genestrière à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Genestrière est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
