11 bis Avenue Charles de Gaulle, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue Charles de Gaulle, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savigny-Sur-Orge - Carnot - Rer à 34 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1028 mètres
- - Collège Paul Bert à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 263 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 12 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue Charles de Gaulle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 11 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue Charles de Gaulle par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue Charles de Gaulle se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 9.56 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue Charles de Gaulle à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue Charles de Gaulle est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.73 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
