44 Avenue Charles de Gaulle, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°45 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Charles de Gaulle, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 6 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 38 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 758 mètres
- - Collège Paul Bert à 293 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 621 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Charles de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 44 Avenue Charles de Gaulle se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Charles de Gaulle se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 6.94 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Charles de Gaulle à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Charles de Gaulle est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.73 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
