42 Avenue des Chrysanthemes, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue des Chrysanthemes, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°29 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue des Chrysanthemes, 91600 Savigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bleuets à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 756 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue des Chrysanthemes
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue des Chrysanthemes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue des Chrysanthemes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue des Chrysanthemes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Chrysanthemes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Chrysanthemes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue des Chrysanthemes dans son marché local
Prix du 42 Avenue des Chrysanthemes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chrysanthemes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 42 Avenue des Chrysanthemes se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue des Chrysanthemes par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue des Chrysanthemes se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 42.28 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue des Chrysanthemes à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue des Chrysanthemes est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savigny-sur-Orge a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
