26 Avenue des Tourterelles, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Tourterelles, affiche un prix moyen de 3 483 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Tourterelles, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1213 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Tourterelles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Tourterelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Tourterelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Tourterelles, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Tourterelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Tourterelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Tourterelles dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Tourterelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Tourterelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 26 Avenue des Tourterelles se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Tourterelles par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Tourterelles se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 6.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Tourterelles à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Tourterelles est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
