34 bis Avenue Gambetta, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 079 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue Gambetta, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Quartier 4.
1 niveau - 290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billoir à 10 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 273 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Gambetta, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 079 €/m², le 34 bis Avenue Gambetta se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Gambetta par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue Gambetta se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 5.9 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue Gambetta à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue Gambetta est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
