76 Avenue Jean Jaures, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°78 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Avenue Jean Jaures, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 6 locaux - 29 parkings - 323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 225 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 341 mètres
- - Collège Paul Bert à 872 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 341 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 362 mètres
Ventes au 76 Avenue Jean Jaures
Les 5 ventes au 76 Avenue Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Avenue Jean Jaures, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 76 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 76 Avenue Jean Jaures se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Avenue Jean Jaures par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Avenue Jean Jaures se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 24.82 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Avenue Jean Jaures à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 76 Avenue Jean Jaures est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
