82 Avenue Jean Jaures, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°83 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Jean Jaures, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 10 parkings - 162 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 182 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 302 mètres
- - Collège Paul Bert à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 302 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 321 mètres
Ventes au 82 Avenue Jean Jaures
Les 3 ventes au 82 Avenue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Jean Jaures, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 82 Avenue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 82 Avenue Jean Jaures se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Jean Jaures par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Jean Jaures se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 16.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Jean Jaures à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Jean Jaures est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
