19 bis Avenue Jean Marsaudon, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue Jean Marsaudon, affiche un prix moyen de 4 212 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue Jean Marsaudon, 91600 Savigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debussy - Champagne à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1125 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 811 mètres
- - Ecole primaire Aimée Leclerc à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Avenue Jean Marsaudon
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Avenue Jean Marsaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Jean Marsaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue Jean Marsaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue Jean Marsaudon dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue Jean Marsaudon par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Marsaudon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 973 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 19 bis Avenue Jean Marsaudon se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue Jean Marsaudon par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Avenue Jean Marsaudon se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 36.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue Jean Marsaudon à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue Jean Marsaudon est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savigny-sur-Orge a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
