81 Avenue Pasteur, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 40.34 % à celui du n°70 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue Pasteur, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 14 parkings - 146 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Champagne à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 914 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 252 mètres
Ventes au 81 Avenue Pasteur
Les 5 ventes au 81 Avenue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue Pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 81 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 81 Avenue Pasteur se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue Pasteur par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue Pasteur se situe 27.82 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 30.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue Pasteur à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue Pasteur est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
