88 bis Avenue Roger Salengro, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 bis Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 808 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°93 et de n°95.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 bis Avenue Roger Salengro, 91600 Savigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Dunant à 73 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 609 mètres
- - Collège Paul Bert à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 609 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 88 bis Avenue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 88 bis Avenue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 bis Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 bis Avenue Roger Salengro, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 bis Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 bis Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 bis Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 88 bis Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 88 bis Avenue Roger Salengro se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 bis Avenue Roger Salengro par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 bis Avenue Roger Salengro se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 16.38 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 bis Avenue Roger Salengro à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 88 bis Avenue Roger Salengro est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
