35 Avenue Saint Jacques, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Saint Jacques, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Quartier 11.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 321 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Saint Jacques, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 35 Avenue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Jacques, le prix moyen des maisons s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 35 Avenue Saint Jacques se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Saint Jacques par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Saint Jacques se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 22.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Saint Jacques à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Saint Jacques est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savigny-sur-Orge a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
