44 ter Boulevard Aristide Briand, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 ter Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°44 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 ter Boulevard Aristide Briand, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 11 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 93 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 42 mètres
- - Collège Paul Bert à 894 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 42 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 44 ter Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 44 ter Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 ter Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 ter Boulevard Aristide Briand, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 ter Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 ter Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 ter Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 44 ter Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 44 ter Boulevard Aristide Briand se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 ter Boulevard Aristide Briand par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 ter Boulevard Aristide Briand se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 5.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 ter Boulevard Aristide Briand à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 44 ter Boulevard Aristide Briand est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
