4 Place de la Gare, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Gare, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Gare, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Savigny-Sur-Orge Rer à 67 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1117 mètres
- - Collège Paul Bert à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 123 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 4 Place de la Gare se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Gare par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Gare se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 0 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Gare à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Gare est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
