86 Rue Boileau, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°88 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Boileau, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allemane - Boileau à 38 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 353 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 641 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 353 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Boileau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 86 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 86 Rue Boileau se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Boileau par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Boileau se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 3.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Boileau à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Boileau est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
