9 Rue Cesar Franck, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cesar Franck, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 mais inférieur de 8.39 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cesar Franck, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0101 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 136 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 157 mètres
- - Collège Paul Bert à 780 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cesar Franck
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cesar Franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cesar Franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cesar Franck, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cesar Franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cesar Franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cesar Franck dans son marché local
Prix du 9 Rue Cesar Franck par rapport à la voie
Sur Rue Cesar Franck, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 9 Rue Cesar Franck se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cesar Franck par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cesar Franck se situe 21.53 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 24.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cesar Franck à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cesar Franck est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
