41 Rue Charles Grangier, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Charles Grangier, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 371 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Charles Grangier, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 371 logements - 1 local - 368 parkings - 2866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Midol à 335 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 474 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 577 mètres
- - Ecole maternelle John Fitzgerald Kennedy à 185 mètres
- - Ecole élémentaire John Kennedy à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Charles Grangier
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Charles Grangier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Charles Grangier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Rue Charles Grangier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Charles Grangier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Charles Grangier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Charles Grangier dans son marché local
Prix du 41 Rue Charles Grangier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Grangier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 41 Rue Charles Grangier se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Charles Grangier par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Charles Grangier se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 16.72 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Charles Grangier à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Charles Grangier est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
