18 Rue Charles Rossignol, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles Rossignol, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.96 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charles Rossignol, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1257 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 149 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1257 mètres
- - Collège Paul Bert à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 237 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 20 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Charles Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Charles Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charles Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charles Rossignol, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles Rossignol dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue Charles Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 18 Rue Charles Rossignol se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles Rossignol par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charles Rossignol se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 6.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charles Rossignol à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charles Rossignol est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
