22 Rue Charles Rossignol, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Charles Rossignol, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 26.88 % à celui du n°24 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Charles Rossignol, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 5 locaux - 27 parkings - 919 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 78 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1175 mètres
- - Collège Paul Bert à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 411 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 562 mètres
Ventes au 22 Rue Charles Rossignol
Les 5 ventes au 22 Rue Charles Rossignol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Charles Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Charles Rossignol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Charles Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Charles Rossignol dans son marché local
Prix du 22 Rue Charles Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue Charles Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 22 Rue Charles Rossignol se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Charles Rossignol par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Charles Rossignol se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 24.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Charles Rossignol à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Charles Rossignol est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
