45 Rue Charles Rossignol, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Charles Rossignol, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°22 bis et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Charles Rossignol, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 14 locaux - 51 parkings - 1451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 113 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1215 mètres
- - Collège Paul Bert à 485 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 240 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 427 mètres
Ventes au 45 Rue Charles Rossignol
Les 3 ventes au 45 Rue Charles Rossignol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Charles Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Charles Rossignol, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Charles Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Charles Rossignol dans son marché local
Prix du 45 Rue Charles Rossignol par rapport à la voie
Sur Rue Charles Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 45 Rue Charles Rossignol se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Charles Rossignol par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Charles Rossignol se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 2.2 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Charles Rossignol à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Charles Rossignol est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
