22 Rue Chateaubriand, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chateaubriand, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 2627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 93 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1217 mètres
- - Collège Paul Bert à 505 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 266 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chateaubriand, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 22 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 22 Rue Chateaubriand se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chateaubriand par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chateaubriand se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 6.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chateaubriand à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chateaubriand est de 19.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
