33 Rue Chateaubriand, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 518 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Chateaubriand, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 80 parkings - 986 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0721 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 170 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1144 mètres
- - Collège Paul Bert à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 502 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 634 mètres
Ventes au 33 Rue Chateaubriand
Les 2 ventes au 33 Rue Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Chateaubriand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 33 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 518 €/m², le 33 Rue Chateaubriand se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Chateaubriand par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Chateaubriand se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 7.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Chateaubriand à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Chateaubriand est de 20.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 24.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.73 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
