36 Rue Chateaubriand, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 3.88 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 160 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Chateaubriand, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 160 logements - 2627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monge à 155 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1214 mètres
- - Collège Paul Bert à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 512 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Chateaubriand, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 36 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 36 Rue Chateaubriand se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Chateaubriand par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Chateaubriand se situe 30.01 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 28.79 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Chateaubriand à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Chateaubriand est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
