4 Rue Courteline, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Courteline, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Courteline, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 80 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 701 mètres
- - Collège Paul Bert à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 623 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 410 mètres
Ventes au 4 Rue Courteline
Les 3 ventes au 4 Rue Courteline donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Courteline, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Courteline dans son marché local
Prix du 4 Rue Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 4 Rue Courteline se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Courteline par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Courteline se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 8.05 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Courteline à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Courteline est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
