2 Rue de la Martiniere, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Martiniere, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Martiniere, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 383 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Midol à 211 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 283 mètres
- - Ecole maternelle John Fitzgerald Kennedy à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 263 mètres
Ventes au 2 Rue de la Martiniere
Les 7 ventes au 2 Rue de la Martiniere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Martiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Martiniere, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Martiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Martiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Martiniere dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Martiniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Martiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 2 Rue de la Martiniere se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Martiniere par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Martiniere se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 23.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Martiniere à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Martiniere est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
