26 Rue des Alouettes, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Alouettes, affiche un prix moyen de 3 346 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Alouettes, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Alouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Alouettes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Alouettes dans son marché local
Prix du 26 Rue des Alouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Alouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 26 Rue des Alouettes se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Alouettes par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Alouettes se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 2.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Alouettes à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Alouettes est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
