12 Rue des Cerisiers, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cerisiers, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Cerisiers, 91600 Savigny-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites - Salvador Allende à 256 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin à 537 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 537 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 780 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cerisiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cerisiers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 12 Rue des Cerisiers se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cerisiers par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cerisiers se situe 16.76 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 18.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Cerisiers à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Cerisiers est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.73 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
