3 Rue des Colombes, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Colombes, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Colombes, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0866 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand - Champagne à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Colombes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Colombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Colombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Colombes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Colombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Colombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Colombes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Colombes par rapport à la voie
Sur Rue des Colombes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 3 Rue des Colombes se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Colombes par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Colombes se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 21.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Colombes à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Colombes est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 25.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
