41 Rue des Perdrix, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Perdrix, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°39 bis mais supérieur de 8.2 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Perdrix, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 91 parkings - 946 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1165 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Perdrix, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Perdrix dans son marché local
Prix du 41 Rue des Perdrix par rapport à la voie
Sur Rue des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 41 Rue des Perdrix se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Perdrix par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Perdrix se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 16.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Perdrix à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Perdrix est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
