22 Rue des Pres Saint-martin, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Pres Saint-martin, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², identique à celui du n°31 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Pres Saint-martin, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 161 logements - 2596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Saint-Martin à 121 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 994 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 807 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Pres Saint-martin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Pres Saint-martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Pres Saint-martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Pres Saint-martin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Pres Saint-martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Pres Saint-martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Pres Saint-martin dans son marché local
Prix du 22 Rue des Pres Saint-martin par rapport à la voie
Sur Rue des Pres Saint-martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 22 Rue des Pres Saint-martin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Pres Saint-martin par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Pres Saint-martin se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 18.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Pres Saint-martin à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Pres Saint-martin est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.73 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
