13 Rue des Ramiers, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Ramiers, affiche un prix moyen de 3 815 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Ramiers, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier 9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourterelles à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1166 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Ramiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Ramiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Ramiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Ramiers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ramiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Ramiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Ramiers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Ramiers par rapport à la voie
Sur Rue des Ramiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 815 €/m², le 13 Rue des Ramiers se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Ramiers par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Ramiers se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 16.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Ramiers à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Ramiers est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
