86 Rue du Billoir, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Billoir, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°84 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Billoir, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 1594 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billoir à 276 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin à 1273 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 307 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du Billoir
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Billoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Billoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Billoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Billoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Billoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Billoir dans son marché local
Prix du 86 Rue du Billoir par rapport à la voie
Sur Rue du Billoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 86 Rue du Billoir se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Billoir par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Billoir se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 17.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Billoir à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Billoir est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
