96 Rue du Billoir, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue du Billoir, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°91 bis mais inférieur de 5.1 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue du Billoir, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 110 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 303 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin à 1232 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue du Billoir
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue du Billoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue du Billoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue du Billoir, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Billoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Billoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue du Billoir dans son marché local
Prix du 96 Rue du Billoir par rapport à la voie
Sur Rue du Billoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 96 Rue du Billoir se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue du Billoir par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue du Billoir se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 13.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue du Billoir à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 96 Rue du Billoir est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.99 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
