38 Rue du Plateau, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Plateau, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°36 et de n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Plateau, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 82 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 351 mètres
- - Collège Paul Bert à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 351 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Plateau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Plateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Plateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Plateau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Plateau dans son marché local
Prix du 38 Rue du Plateau par rapport à la voie
Sur Rue du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 38 Rue du Plateau se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Plateau par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Plateau se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 20.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Plateau à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Plateau est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
