3 Rue Elisee Reclus, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Elisee Reclus, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°5 mais supérieur de 15.33 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Elisee Reclus, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 206 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 91 mètres
- - Collège Paul Bert à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 91 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 345 mètres
Ventes au 3 Rue Elisee Reclus
Une vente a été recensée au 3 Rue Elisee Reclus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Elisee Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Elisee Reclus, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elisee Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elisee Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Elisee Reclus dans son marché local
Prix du 3 Rue Elisee Reclus par rapport à la voie
Sur Rue Elisee Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 3 Rue Elisee Reclus se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Elisee Reclus par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Elisee Reclus se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 22.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Elisee Reclus à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Elisee Reclus est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.79 % sur 1 an et augmenté de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
