4 Rue Faidherbe, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Faidherbe, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martinière à 245 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1076 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 280 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 652 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Faidherbe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 4 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 4 Rue Faidherbe se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Faidherbe par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Faidherbe se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 0.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Faidherbe à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Faidherbe est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
