42 Rue Faidherbe, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°41 a et de n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Faidherbe, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Dunant à 207 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 821 mètres
- - Collège Paul Bert à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 821 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Faidherbe, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 42 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 42 Rue Faidherbe se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Faidherbe par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Faidherbe se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 17.24 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Faidherbe à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Faidherbe est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
