23 bis Rue Henri Dunant, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Henri Dunant, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 4 locaux - 63 parkings - 681 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Dunant à 177 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 795 mètres
- - Collège Paul Bert à 612 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 795 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Henri Dunant, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 23 bis Rue Henri Dunant se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Henri Dunant par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Henri Dunant se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 13.74 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Henri Dunant à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Henri Dunant est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
