26 Rue Henri Dunant, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Dunant, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 32 parkings - 340 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Dunant à 161 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 776 mètres
- - Collège Paul Bert à 591 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 776 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 620 mètres
Ventes au 26 Rue Henri Dunant
Les 10 ventes au 26 Rue Henri Dunant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Dunant, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 26 Rue Henri Dunant se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Dunant par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Dunant se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 15.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Dunant à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Dunant est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
