39 Rue Henri Dunant, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°37 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Henri Dunant, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 11 locaux - 65 parkings - 1028 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Dunant à 78 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 697 mètres
- - Collège Paul Bert à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 697 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Henri Dunant, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 39 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 39 Rue Henri Dunant se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Henri Dunant par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Henri Dunant se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 12.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Henri Dunant à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Henri Dunant est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
