45 a Rue Henri Dunant, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 a Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 a Rue Henri Dunant, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Quartier 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 129 parkings - 864 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Dunant à 36 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 655 mètres
- - Collège Paul Bert à 618 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 655 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 696 mètres
Ventes au 45 a Rue Henri Dunant
Les 2 ventes au 45 a Rue Henri Dunant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 a Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 a Rue Henri Dunant, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 a Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 a Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 a Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 45 a Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 45 a Rue Henri Dunant se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 a Rue Henri Dunant par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 a Rue Henri Dunant se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 12.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 a Rue Henri Dunant à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 45 a Rue Henri Dunant est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
