9 Rue Henri Dunant, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Dunant, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 49 parkings - 1154 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec à 289 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin à 877 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 941 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Dunant, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 9 Rue Henri Dunant se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Dunant par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Dunant se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 2.84 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Dunant à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Dunant est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
