16 Rue la Fontaine, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°19 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue la Fontaine, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quartier 11 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Peupliers à 138 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 80 mètres
- - Collège Paul Bert à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 80 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 1 à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue la Fontaine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue la Fontaine dans son marché local
Prix du 16 Rue la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 16 Rue la Fontaine se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue la Fontaine par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue la Fontaine se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 13.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue la Fontaine à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 16 Rue la Fontaine est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.49 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.89 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
