21 Rue Louis Gilles, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Gilles, affiche un prix moyen de 3 667 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Gilles, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 25 parkings - 264 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro - Dunant à 123 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 732 mètres
- - Collège Paul Bert à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 732 mètres
- - Ecole maternelle Les Marguerites à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 624 mètres
Ventes au 21 Rue Louis Gilles
Les 6 ventes au 21 Rue Louis Gilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Gilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Gilles, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Gilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Gilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Gilles dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Gilles par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 21 Rue Louis Gilles se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Gilles par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Gilles se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 12.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Gilles à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Gilles est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
