34 Rue Marc Sangnier, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Marc Sangnier, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Quartier 4.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Mermoz à 124 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 62 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry Groupe 1 à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Marc Sangnier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 34 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 34 Rue Marc Sangnier se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Marc Sangnier par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Marc Sangnier se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 16.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Marc Sangnier à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Marc Sangnier est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savigny-sur-Orge a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 898 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 661 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 979 €/m² sur la période récente.
