9 bis Rue Nouvelle, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Nouvelle, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 55 logements - 2 locaux - 57 parkings - 957 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0367 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0328 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 222 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 1143 mètres
- - Collège Paul Bert à 344 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 119 mètres
- - Ecole maternelle François-René de Chateaubriand à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 279 mètres
Ventes au 9 bis Rue Nouvelle
Les 3 ventes au 9 bis Rue Nouvelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Nouvelle, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 9 bis Rue Nouvelle se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Nouvelle par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Nouvelle se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 7.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Nouvelle à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Nouvelle est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
