3 Rue Rene Legros, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rene Legros, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rene Legros, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 344 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Administratif à 121 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 701 mètres
- - Collège Paul Bert à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Jean-Baptiste Corot à 591 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rene Legros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rene Legros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rene Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rene Legros, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rene Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rene Legros dans son marché local
Prix du 3 Rue Rene Legros par rapport à la voie
Sur Rue Rene Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 3 Rue Rene Legros se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rene Legros par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rene Legros se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 11.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rene Legros à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rene Legros est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
