76 Rue Rene Legros, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Rene Legros, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°85 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Rene Legros, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Artistes à 348 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Gaspard Monge à 556 mètres
- - Collège Paul Bert à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 556 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry Groupe 2 à 645 mètres
Ventes au 76 Rue Rene Legros
Les 2 ventes au 76 Rue Rene Legros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Rene Legros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Rene Legros, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Rene Legros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Rene Legros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Rene Legros dans son marché local
Prix du 76 Rue Rene Legros par rapport à la voie
Sur Rue Rene Legros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 76 Rue Rene Legros se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Rene Legros par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Rene Legros se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 15.8 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Rene Legros à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Rene Legros est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
