11 Rue Trousseau, 91600 Savigny-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Trousseau, affiche un prix moyen de 3 407 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Trousseau, 91600 Savigny-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Quartier 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerites - Salvador Allende à 88 mètres
- - Savigny-sur-Orge à 1379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gatines René Cassin à 279 mètres
- - Collège Les Gâtines-René Cassin à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Gaspard Monge, lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 687 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Trousseau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Trousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Trousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Trousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Trousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Trousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Trousseau dans son marché local
Prix du 11 Rue Trousseau par rapport à la voie
Sur Rue Trousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 11 Rue Trousseau se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Trousseau par rapport à Savigny-sur-Orge et à Essonne
À Savigny-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Trousseau se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Savigny-sur-Orge et 4.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Trousseau à Savigny-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Trousseau est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Savigny-sur-Orge, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-sur-Orge a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 2.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 257 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 035 €/m² sur la période récente.
